Mi az az otthonfelújítási támogatás?

Az otthonfelújítási támogatás céljai

Március 26-án jelentette be Lantos Csaba energiaügyi államtitkár a hírt, hogy két energetikai korszerűsítést célzó pályázat is indul idén, otthonfelújítási támogatás néven. Az egyik a Kádár kockák korszerűsítését célozza meg, vagyis az 1945 és 1990 között épült családi házak fűtésrendszerét, nyílászáróit és használati melegvíz-rendszerét modernizálják. A másik a középületekre fókuszál majd hasonló célokkal. 

A két program rendeltetése, hogy a kormány megbízható, megfizethető energiát biztosítson a lakosság számára, illetve a fogyasztások csökkentésével növelje a függetlenséget. Az új otthonfelújítási támogatás segítségével a kormány reményei szerint számos család spórolhat majd meg jelentős költségeket. A tervek alapján júniustól már pályázhatóvá teszik az otthonfelújítási támogatást, addig pedig társadalmi egyeztetésre bocsátják a pontos részleteket. Mindeközben a további lehetséges programokról folynak még egyeztetések, melyeket további, főleg EU-s forrásokból terveznek finanszírozni.

Az otthonfelújítási támogatás alapjai

Az elsőként induló otthonfelújítási támogatás az 1990 előtt épült családi házak korszerűsítésére irányul. Az új, 108 milliárd forint keretösszeggel bíró programot az első bejelentés alapján olyanok pályázhatnák meg, akik vezetékes gázhálózatra vannak csatlakozva. Ezt a Nemzetgazdasági Minisztérium április 24-én módosította, így az otthonfelújítási támogatás igénylésének már nem előfeltétele vezetékes gázhálózat. Az összeget fel lehet használni nyílászárócserére, szigetelésre, fűtés- vagy akár használati melegvíz-rendszer korszerűsítésére. Ez utóbbiba akár a gázkazáncsere vagy egy kéménybélelés is beletartozhat.

Végeredményben a beruházástól 30%-os energiamegtakarítást vár el a program, amit az igénylőnek igazolnia kell egy a kivitelezés előtt és után készült energetikai tanúsítvány biztosításával. Az otthonfelújítási támogatás 2024-ben előreláthatóan június elejével indul.

Az otthonfelújítási támogatás forrásai

A 108 milliárdos programot a RePower néven ismert uniós forrásból vezeti be a kormány, az igénylésére az MFB Pontjain lesz lehetőség. Az otthonfelújítási támogatás 2024-ben három pillérből épül fel: önerőből, vissza nem térítendő támogatásból és egy kamatmentes hitelből. Az otthonfelújítási támogatásból finanszírozott beruházásnak összesen 7 millió forintot kell elérnie, ebből a tulajdonos részéről 1 millió forint önrészre van szükség az otthonfelújítási támogatás 2024-es igénybevételéhez. A maradék 6 millió egy kedvezményes hitel és egy vissza nem térítendő támogatás közt oszlik meg: ennek aránya a jövedelemtől és a járás fejlettségétől függ. 

Akárcsak a CSOK Plusz esetében, a hitel tőketartozását csökkenti majd az otthonfelújítási támogatás esetében is: https://otthonfelujitasi-tamogatas.hu/. A támogatás összege 2,5 és 3,3 millió forint között mozoghat, ennek pontos megállapítását a járás fejlettsége adja meg: minél magasabb az ott élők jövedelme, annál alacsonyabb a vissza nem térítendő támogatás része, és magasabb a hitel összege. Utóbbi törlesztőrészletét 25 és 36 ezer forint között állapították meg, melyet nyolc éven át kell majd visszafizetni. 

Az otthonfelújítási támogatás újításai 2024-re

A 2021. január elseje és 2022. december 31. között életben lévő otthonfelújítási támogatási rendszerben akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatásra is jogosult lehetett a pályázó, amennyiben saját tulajdonú ingatlanát kívánta felújítani, és ingatlanában 25 év alatti gyermeket nevelt. Ekkor energetikai megkötések nem szerepeltek a program elvárásai közt, szemben a mostani feltételrendszerrel, és az igényelt támogatás legfeljebb a beruházás felét tehette ki, mely ráadásul megoszlott 50-50%-ban a munkadíj és az anyagköltség között. Arra is volt lehetőség, hogy egy fix 3%-os kamatozású, maximum 6 millió forint összegű jelzáloghitelhez is hozzájusson az igénylő, amely részben a támogatás megelőlegezését szolgálta. A 2021-2022-es otthonfelújítási támogatás programban több mint 600 milliárd forintot fizetett ki az állam.

Ezzel szemben 2024-ben 108 milliárd forintot különítettek el a részint támogatás, részint hitelként létrejövő konstrukcióra, melyet melegvíz-, és gázfűtésrendszer korszerűsítésére, nyílászáró cserére és hangszigetelésre használhatnak fel a pályázók. A kormány arra számít, hogy az otthonfelújítási támogatás 2024-től hozzájárul az építőipar fellendüléséhez és alsóhangon 127 milliárd forintnyi beruházás indul majd meg. Nagyjából húszezer családi ház korszerűsítését várják a programtól, mely maximuma 7 millió forint. Mindezen törekvéseket egy egyszerűsített környezetvédelmi minősítés is segíti. Az otthonfelújítási támogatás feltétele, hogy a beruházás minimum 30%-os energiamegtakarítást érjen el, és minden esetben 1 millió forint önerőre van szükség. A maradék 6 millió forint egy kamatmentes hitel és egy vissza nem térítendő támogatás közt oszlik meg.